Faut-il acheter de l’immobilier

La pierre est une valeur sûre ! Cette idée est confirmée par les plus grands experts et acteurs immobiliers. Le placement immobilier se révèle aujourd’hui, et ce depuis les années 1980, être le rendement financier jugé le plus rentable à long terme pour les particuliers.

Des investissements immobiliers gagnants

Depuis les années 1980 jusqu’à nos jours, le secteur immobilier n’a pas déçu les investisseurs. Le secteur a bien évidemment connu des moments de crise qui sont toujours inévitables, mais le marché tient bon face au trading et aux actions en bourse qui ont été les placements les plus intéressants jusqu’en 1995. A partir de cette date, l’immobilier a gagné la première position. Il est devenu leader des taux de rendement. En effet, le taux d’un investissement immobilier de condos est 15 % plus élevé par rapport aux rendements d’un placement sur le CAC 40 et bien devant le livret A, les assurances-vie et même l’or. Continuer la lecture de « Faut-il acheter de l’immobilier »

Comment cumuler emploi et retraite ?

Vous désirez prendre une retraite en douceur, en gardant toujours un pied dans la vie active ? Savez-vous que vous avez le droit sous certaines conditions de cumuler un emploi dans le secteur privé et une retraite.
Il permet de cumuler les revenus professionnels et sa pension de retraite. Voici comment…

Obligation du retraité
Avant de cumuler un emploi-retraite, le retraité doit auparavant cesser toute activité professionnelle et signer un nouveau contrat de travail, même s’il retravaille auprès de son dernier employeur avant la retraite.

Sont exclues les activités :
* artistiques
* littéraires
* scientifiques
* de spectacles
*juridictionnelles occasionnelles ou assimilées.

Cumul total des revenus
Le retraité peut bénéficier du cumul total des revenus professionnels et de la pension s’il reprend une activité salariée et qu’il respecte des conditions d’âge, même s’il relève d’un autre régime (artisan, commerçant, profession libérale).

* Première condition : l’âge
Il faut que le retraité ait atteint l’âge légal de départ à la retraite (60 o 62 ans selon les cas).

* 2ème condition : validation des trimestres
Il faut que le retraité ait validé le nombre de trimestres nécessaire permettant de percevoir une pension de retraite à taux plein.

Cumul partiel des revenus
Les retraités ne remplissant pas les conditions ci-dessus peuvent cependant bénéficier d’un cumul partiel des revenus.

Selon la règlementation : « Le montant cumulé des revenus professionnels et de la pension de retraite du régime général doit être inférieur au dernier salaire d’activité perçu avant la liquidation des pensions ou, si le montant est plus élevé, à 2.237,39 euros. Si ce plafond est dépassé, le versement des pensions est suspendu. Le versement de la pension sera de nouveau possible dès lors que le plafond autorisé ne sera plus dépassé. »

« Le retraité peut reprendre une activité professionnelle dès la date d’effet de la retraite du régime général s’il travaille pour un nouvel employeur. S’il souhaite reprendre une activité chez le dernier employeur avant son départ en retraite, le salarié doit attendre 6 mois après la date d’effet de la pension. Si ce délai n’est pas respecté, le versement des pensions est suspendu. Le versement de la pension sera de nouveau possible à l’issue de ce délai de 6 mois. »

Quelles sont les démarches à effectuer ?
Le retraité doit prévenir l’organisme qui lui verse sa pension et produire les pièces justificatives suivantes :

* nom et adresse de l’employeur
* date de début de l’activité
* montant et la nature des revenus professionnels
* bulletins de salaire
* nom et adresse des autres organismes de retraite, de base et complémentaires.

Vous pouvez vous adresser à la CNAV (Caisse Nationale d’Assurance Vieillesse.

Croquez la retraite à pleine dent !



La retraite, comme l’étymologie l’indique, ne signifie pas « se retirer du monde ». Il est usuel d’entendre « depuis que je suis à la retraite, je n’ai plus le temps ». Mais rentrer dans le monde des Séniors demande une préparation. D’abord, se sentir rassuré sur le plan financier et ensuite sur le plan psychologique. Voici un guide, simple et pratique, pour vous aider à entrer activement dans votre retraite.
Aspects financiers : Evaluer le montant de sa retraite

Evaluer sa retraite
Vous pouvez obtenir toutes les informations sur le site : assurance retraite
Demander un relevé de carrière
Il est préférable de le demander, plusieurs années, avant la retraite. Ce relevé vous permettra de faire un premier point sur le montant. La plupart des organismes vous contacte, avant l’âge, pour préparer votre dossier. Dans le cas contraire, n’hésitez pas à les contacter.

En cas de cumul de plusieurs emplois
Si vous avez cotisé à plusieurs caisses, il faut demander un relevé à chacune d’elles. Les différentes caisses apparaissent sur les bulletins de salaires.
Salarié d’une grande entreprise

Les grandes entreprises offrent souvent des services d’informations. Le service des ressources humaines ou du personnel seront les plus aptes à vous aider.
Votre départ à la retraite est un choix personnel et vous devez posséder le maximum d’informations, afin de prendre la bonne décision.
Aspects psychologiques : Se préparer à rentrer dans la vie des Séniors

Rentrer dans le monde des Séniors est un tournant de la vie qui demande une préparation psychologique préalable. N’attendez pas la dernière minute pour vous poser les bonnes questions.

Retraite ne signifie pas « ne rien faire et être inutile ». La retraite, c’est la vie qui continue à un autre rythme, et c’est surtout ce que vous décidez d’en faire.

Voici quelques conseils à méditer pour bien préparer sa retraite.

Privilégier plaisirs et activités
Faites une liste des activités que vous avez toujours eu envie de faire :
– Sport.
-Jardinage.
– Dessin.
– Sculpture…

Donnez-vous des buts à atteindre, c’est une façon de vous valoriser et d’accomplir votre personnalité d’une autre façon que dans le travail.

Hygiène de vie
Pour profiter pleinement de sa retraite, il faut être en bonne condition physique :
– Faire du sport.
– Continuer à se lever tôt.
– Garder un rythme actif.
– Respecter des heures, même si elles sont consacrées aux loisirs.
– Se créer un nouveau réseau social.

Voir la famille, les enfants, les petits-enfants, c’est bien. Mais, gardez du temps disponible pour voir vos amis, vos relations, faire des voyages. Les club de loisirs ou associations sont des lieux idéaux pour se tisser des liens et garder un contact social actif.

Alors laissez votre angoisse de côté et croquez la retraite à pleine dent !

 
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