Le divorce des vieux couples

Ces dernières années, on assiste à une recrudescence des divorces chez les plus de 50 ans. Dans ces cas de « divorce gris », l’intervention d’un médiateur familial reste indispensable, même si les partenaires ont atteint une certaine maturité. Quel est donc le rôle de ce professionnel ?

Médiation familiale pour les vieux couples: dans quel but?

Que ce soit pour les jeunes ou pour les vieux couples, l’intervention du médiateur familial reste à peu près la même. La différence se trouve au niveau des « terrains » où il faut trouver une entente. La plupart du temps, les enfants ont grandi, il n’est donc généralement plus question de garde d’enfant ou de pension alimentaire.
En revanche, la pension compensatoire à verser pour l’un des époux peut toujours rester d’actualité, de même que le partage des biens, du patrimoine immobilier et de la succession. Le médiateur familial intervient pour régler tout différend qui serait lié au mariage. Dans tous les cas, il s’agit d’une démarche volontaire. Continuer la lecture de « Le divorce des vieux couples »

Vice caché immobilier au Québec

Un vice caché immobilier est un défaut important du bien vendu, souvent en condominium.

Conformément à l’article 1726 du Code civil du Québec, le vendeur doit garantir que le bien est exempt de vices cachés lors de la vente. Cependant il n’est pas responsable des vices connus par l’acheteur ou des défauts apparents et clairement visibles qui peuvent être constatés par un acheteur minutieux lors de la visite.

Un vice caché altère grandement la valeur ou l’usage du bien et si l’acquéreur en avait eu connaissance à l’achat, il se serait probablement rétracté ou demandé une réduction de prix… Pour être considéré comme vice, le défaut doit être grave, antérieur à la vente, inconnu de l’acheteur et bien entendu caché.

Un litige ne manque alors pas de surgir dans cette situation et il est tout à fait possible de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier. Quel est alors le rôle de ce professionnel? Continuer la lecture de « Vice caché immobilier au Québec »